保障房入市中低端家居建材行业被看好

2022年01月07日 来源:

住房和城乡建设部11月10日发布消息称,截至9月底,公租房、廉租房、经济适用房等全国城镇保障性住房和棚户区改造住房已开工986万套,开工率98%,明年起这些保障房将大规模开闸入市。深圳市家具协会秘书长侯克鹏向《中国联合商报》记者预言,随着新一轮家装潮到的来,受楼市成交量下滑而市场萎靡的家具建材行业将在明年回暖。不过,也有业内人士坦言,保障房决不是家装企业的重点,保障房市场非主流,家居建材企业营销策略应对症下药。

中低端家居建材被看好

当前,楼市调控对家装行业的影响日趋深入,楼盘营销中心相对冷清,家具建材企业的日子也不好过。然而,自去年以来不断加速加量建设的保障性住房,又让家居建材行业看到了新的希望。

深圳市家具协会秘书长侯克鹏向《中国联合商报》记者表示,虽然保障房大小一般为40平米到70平方米,面积小、门槛设限,但其对于家具建材全行业的提升作用不可小觑。

“另外,保障房的入住率几乎是100%,只要住进保障房之后,装修和购置家居建材用品是必需的选择。”侯克鹏表示,保障性住房相对低廉的购房成本也可以让购房者节省下来转化为装修购买力,拉动中低档家居建材产品市场需求。

但是保障房在消费人群和价格等方面不同于一般商品房,面向保障房的家居建材产品无疑也有着特殊的要求。因此,这给家居建材企业提出了更高的挑战和符合保障房装修的企业提供了机遇。

“保障房住户以中低收入人群为主,这部分消费者的购买能力虽然有限,消费理念也与商品房住户有所不同,但是在拥有了住房后还是比较舍得给家庭投资装修的。”山东费县金汇家具厂总经理许少伦向《中国联合商报》记者介绍,这意味着公租房对于走中低端路线的企业来说是个利好的消息,但对中高端企业即使打折也不具备价格优势,将会对消费者吸引力不足。

徐少伦认为,总的来说,经济而又实用的家居建材将会是保障房的首选。因此,企业在产品设计生产时,要充分考虑市场需求,从多功能、多组合、可折叠、可收纳等方面去开发产品。

企业应根据定位找准营销策略

保障房大量入市会对家装行业产生正面影响,而这是否就意味着中低端家居建材行业真的就可以高枕无忧?

“家具建材企业开始关注保障性住房市场,针对这一块市场设计针对性强的产品,是为了满足市场需求。但是保障性住房决不是家装企业的重点,毕竟商品房才是市场主力。”北京一家居建材市场负责人向本报记者表示,保障房市场非主流,家居建材企业应分清主次,不是任何品牌都适合进军保障房家装市场的。

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